Получение технических условий (ТУ) на канализацию
Устройство системы водоотведения на любом объекте является строго регламентированной процедурой. Даже при отсутствии выбросов токсичных веществ канализацию можно строить только на основании проектной документации, а точнее подраздела «Системы водоотведения» (ИОС3), который входит в состав раздела сетей инженерно-технического обеспечения.
Канализация может быть централизованной или локальной – в первом случае подразумевается подключение к существующей (городской, поселковой) сети водоотведения, во втором – устройство жижесборника или локальных очистных сооружений. Помимо этого, на объекте должен быть обеспечен отвод поверхностных (дождевых) вод. Особенно это касается линейных сооружений (автомобильных и железных дорог), а также построек в крупных городах. Если на объекте происходит выброс токсичных или иных опасных веществ, то для их сбора организуются специальные резервуары или локальные очистные сооружения.
Застройщикам и фактическим правообладателям земельных участков, которые планируют возводить на нем искусственные сооружения следует помнить, что самовольное подключение к любым инженерным сетям является незаконным. За подобные действия они могут быть привлечены к различным видам ответственности и наложению денежного штрафа. Помимо этого, незаконные врезки придется ликвидировать, и возместить эксплуатирующей организации ущерб за все время незаконного использования сетей.
Чтобы подключиться к сетям на законных основаниях необходимо получить разрешительные документы, главным из которых является «технические условия». Этот документ устанавливает наличие технической возможности на технологическое присоединение к действующим сетям водоотведения и определяет параметры подключения.
Когда получают ТУ, кто выдает
Предварительные технические условия получают перед началом проектных работ. Но сами ТУ не являются основанием для проектирования, они лишь определяют параметры будущего подключения. Также технические условия необходимо получить перед непосредственным подключением объекта к сетям водоотведения. В этом случае также не следует забывать, что сами ТУ не являются основанием для производства работ, для этих целей необходимо получить специальное разрешение от сетевой организации. Технические условия необходимо получать не только при подключении нового объекта, но и при реконструкции существующего, если параметры водопотребления и водоотведения были изменены.
Выдачей технических условий на водоснабжение и водоотведение в Москве занимается АО «Мосводоканал». Но данная организация выдает ТУ только на присоединение к канализационным сетям. Если объект необходимо подлечить к системе отвода поверхностных вод, то необходимо обратиться в ГУП «Мосводосток».
В самом документе указывается наименование сетевой организации и потребителя, требования (нормативно-технических документов и эксплуатирующей организации) к подключению, диаметр водопровода, местоположение точек подключения, расположение узлов учета, используемое оборудование, срок действия и прочее.
Как получить технические условия
Процедура получения технических условия на подключение к ливневой и сточной системам водоотведения существенно отличается. В любом случае процедура включает в себя несколько этапов – сбор исходных данных, заполнение заявления и подача пакета документов в соответствующую организацию. В случае с получением ТУ на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения процедура достаточно проста – на сегодняшний день она является электронной услугой, которую можно заказать на Портале государственных и муниципальных услуг города Москвы. Для этого сначала нужно пройти регистрацию на Портале, верифицировать свой аккаунт (подтвердить регистрационные данные) и получить доступ к личному кабинету. Также необходимо получить ЭЦП – электронную цифровую подпись, при помощи которой подписываются все документы (в том числе электронные образы сканированных документов) на Портале.
Для получения технических условий на канализацию можно воспользоваться как специальной формой заявления, так и общей заявкой на получение технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (в этом случае можно сразу получить ТУ на подключение к нескольким сетям – газоснабжения, электроснабжения и прочим). Заявление на получение ТУ представляет собой интерактивную форму для заполнения, в которую вносятся все необходимые сведения и загружаются электронные копии документов. Если необходимые документы имеются только на бумажных носителях, то их необходимо отсканировать и перевести в требуемый формат. После внесения всех данных заявление подписывается электронной подписью, после чего оно направляется на рассмотрение в ОА «Мосводоканал». На сегодняшний день при заполнении заявления необходимо предоставить минимальный пакет исходных документов, так как многие сведения сетевая организация получает от других учреждений по системе межведомственного взаимодействия. К заявлению необходимо приложить следующие документы:
- Удостоверяющие – паспорт для физических лиц и индивидуальных предпринимателей, учредительные документы для юридических лиц.
- Если интересы заявителя будет представлять уполномоченный представитель, то потребуется предоставить доверенность и иные документы, предоставляющие представителю полномочия действовать от лица заявителя.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок или искусственное сооружение. Как правило это выписка из ЕГРН, но если сведения об объекте отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, то предоставляют иные документы (договор купли-продажи, переуступки прав собственности и прочие).
- Ситуационный план в масштабе 1:2000, на котором будут нанесены границы участка и объекта, к которому будет производиться технологическое присоединение.
- Баланс водопотребления и водоотведения. Этот документ разрабатывается заявителем на основании проектной документации. В нем содержатся сведения о всех зданиях и сооружениях, которые будут подключены к сетям водоотведения. Также в балансе указываются технологические процессы (при производстве которых происходит потребление воды и сброс сточных вод), нормы потребления, источники водоснабжения (собственная скважина, централизованный водопровод), безвозвратные потери и водоотведение (отдельно в городскую канализацию и систему водостока).
Услуга предоставляется на бесплатной основе, заявление рассматривается в течение 14 дней (если подан запрос на получение только технических условий на подключение к системе водоотведения).
Также технические условия являются неотъемлемой частью градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), который в свою очередь является частью исходных данных для составления проекта. При его получении в заявлении необходимо указать сети, к которым планируется подключение объекта.
Чтобы подключить построенный (реконструированный) объект к системе водоотведения необходимо заключить договор. В этом случае технические условия будут являться его неотъемлемой частью, и их выдадут вместе с ним.
Для получения технических условий подключения к городским сетям дождевой канализации заявителю потребуется также собрать пакет исходных документов, оформить заявление и подать его в ГУП «Мосводосток» через службу «Одно окно».
С какими проблемами можно столкнуться
Помимо технических условий заявитель может получить обоснованный отказ в их предоставлении, а также отказ в принятии документов на рассмотрение. Первое происходит в случае, когда отсутствует техническая возможность технологического присоединения или обеспечения отвода необходимого объема сточных вод. Отказ в приеме документов происходит в случае, когда их перечень неполон, либо в них содержатся ошибки. Несмотря на то, что процедура получения технических условий достаточно проста, многие получают несколько отказов, прежде чем им выдают необходимый документ.
Наша компания специализируется на оказании консалтинговых услуг при получении разрешительных документов. Мы всегда производим предварительный аудит, получаем или актуализируем необходимые документы, после чего заполняем заявление. Такой подход сводит к минимуму возможность получения отказа, больше подробностей Вы можете узнать у наших специалистов.
